Ihr Sachverständiger für Ihre eigene Immobilie

Sie wollen kaufen, Sie wollen bauen und möchten dabei Ärger und unnötige Kosten vermeiden?

Die Möglichkeiten der Bauausführung, die heutigen Baustoffe und Baustoffkombinationen sind vielfältig. Zusätzlich werden hohe Anforderungen an Schall-, Brand- und Wärmeschutz gestellt. Für einen reibungslosen Bauablauf sind daher Sachverstand, handwerkliche Erfahrung und planerisches Wissen notwendig um schwerwiegende Baumängel und Folgeschäden zu vermeiden. Daher ist es sinnvoll einen Bausachverständigen für den Bau Ihrer Immobilien in Ihrem Ort zu Rate zu ziehen.

Leider wird fehlendes Fachwissen des Bauherren oft zu Lasten dessen ausgenutzt mit dem Ergebnis einer mangelnden bis unzulässigen Ausführung der Bauleistung.

Ich unterstütze Sie als Bausachverständiger in Karlsruhe und Umgebung bei Ihre Anschaffung fürs Leben – die eigene Immobilie.

Sie benötigen sachkundige Unterstützung?  - Meine Leistungen

Beim Kauf Ihrer Immobilie:

Eine Kaufberatung vor Ort, welche Sie vor Kostenfallen bewahren soll, wie z.B.:

  • Gebäudeschäden
  • Schädlingen (Hausschwamm, Schimmel, Schadstoffen wie Asbest usw.)

  • Sanierungsstau (veraltete Leitungen, Heizungsanlagen, elektrische Ausstattung, Fenster usw.)

  • Immobilienbewertungen
  • Bewertung von Sonderrechten, wie z. B. Wegerechte, lebenslange Wohnrechte
  • Kalkulation der Investitionskosten
  • Erstellung von Ausschreibungsunterlagen für Sanierung und Renovierung
  • Überwachung der Ausführung der geforderten Bauleistung sowie der Kosten
  • Gegenüberstellung von Kosten- und Nutzenrechnung z.B. bei energetischen Sanierungen und die Überprüfung notwendiger Maßnahmen (lt. gesetzlicher Vorschriften)

Beim Bau Ihrer Immobilie:

Bevor Ihnen ein negatives Bauchgefühl schlaflose Nächte bereitet, Ihnen das Fachwissen fehlt oder Sie sich übervorteilt fühlen...

  • Ihr ständiger Ansprechpartner zu sein, Ihr Streiter für Ihre Immobilie in Ihrem Ort und deren Ausführung, Ihr Prellbock, der Ihre Interessen vertritt
  • die Prüfung Ihrer vertraglichen Situation und das Einfordern der notwendigen planerischen Unterlagen, die Ihnen seitens des Baurechts und Ihres Vertragsverhältnisses zustehen
  • Unterstützung in der Bauphase, Teil- und Schlussabnahmen
  • bei mangelnder Ausführung werden Sie die korrekte Ausführung mit meiner Hilfe einfordern bzw. finanziell geltend machen können
  • Prüfung angebotener Leistungen – hinsichtlich fachlicher Vollständigkeit und auch lokaler preislicher Konformität.

Im Schadensfall:

  • Ergründung der Ursächlichkeit des Schadens
  • Erstellung eines Schadensgutachtens
  • Vertretung Ihrer Rechte vor Gericht
  • Erarbeitung von Lösungsvorschlägen mit Kostenschätzungen

Vermeiden Sie Schäden, wie diese:

Zerstörte Fugenausbildung infolge Versprödung

Mein Netzwerk

Neben meiner selbständigen Tätigkeit als Tragwerksplaner bin ich Kooperationspartner in der Bausachverständigen Plattform Bauexperts.

Hier werden sachverständige Dienstleistungen angeboten. Diese Plattform bietet Kunden die Dienstleistung eines ortsnahen Sachverständigen an, welcher zu seiner Ausbildung zum Sachverständigen auch noch die örtlichen, lokalen Gegebenheiten als seine fachliche Grundlage anbieten kann.

Ich bin als Partnerbeirat in Bauexperts organisiert und bringe meine Erfahrung in den Expertengremien (hier Wertermittlung) ein.

Der Sachverständigen Akademie Aachen gehöre ich als Mitglied und Förderer an. Hier halte ich gelegentliche Vorträge wie z.B. das Erlangen von Energiebedarfsausweisen über mathematisch und statistischer Methoden.

Eine enge Kooperation habe ich mit dem Bausachverständigen Dipl.-Ing. Gerhard Illner, ebenfalls ein Kooperationspartner bei Bauexperts. Wir tauschen uns bei strittigen Themen aus und hinterfragen unsere Sichtweisen auf Problemstellungen und deren Konsequenzen.

Michael Schwannauer - Ihr Bausachverständiger

Kontaktieren Sie mich:

Ich unterstütze Sie beim Kauf oder Bau Ihrer Immobilie als kompetenter Sachverständiger in Karlsruhe und Umgebung. Auch bei Schadensfällen bin ich Ihr Ansprechpartner. Nehmen Sie mit mir Kontakt auf.