Ihr Sachverständiger rund ums Bauen 
für Germersheim

Sie wollen kaufen? Sie wollen bauen? Sie benötigen einen professionellen Sachverständigen in Germersheim?

Bevor Ihnen ein negatives Bauchgefühl schlaflose Nächte bereitet, Ihnen das Fachwissen fehlt oder Sie sich übervorteilt fühlen: Ich bin Ihr ständiger Ansprechpartner und unterstütze Sie beim Bau Ihrer Immobilie in Germersheim.

Die Möglichkeiten der Bauausführung, die heutigen Baustoffe und Baustoffkombinationen sind vielfältig. Zusätzlich werden hohe Anforderungen an Schall-, Brand- und Wärmeschutz gestellt. Für einen reibungslosen Bauablauf sind daher Sachverstand, handwerkliche Erfahrung und planerisches Wissen notwendig um schwerwiegende Baumängel und Folgeschäden zu vermeiden.

Leider wird fehlendes Fachwissen des Bauherren oft zu Lasten dessen ausgenutzt mit dem Ergebnis einer mangelnden bis unzulässigen Ausführung der Bauleistung. Daher ist es sinnvoll einen Bausachverständigen für den Bau und Bewertung Ihrer Immobilien zu Rate zu ziehen.

Erhalten Sie sachkundige Unterstützung 
für Ihre Immobilie

Beim Kauf Ihrer Immobilie:

Eine Kaufberatung vor Ort, welche Sie vor Kostenfallen bewahren soll, wie z.B.:

  • Gebäudeschäden
  • Schädlingen (Hausschwamm, Schimmel, Schadstoffen wie Asbest usw.)

  • Sanierungsstau (veraltete Leitungen, Heizungsanlagen, elektrische Ausstattung, Fenster usw.)

  • Immobilienbewertungen
  • Bewertung von Sonderrechten, wie z. B. Wegerechte, lebenslange Wohnrechte
  • Kalkulation der Investitionskosten
  • Erstellung von Ausschreibungsunterlagen für Sanierung und Renovierung
  • Überwachung der Ausführung der geforderten Bauleistung sowie der Kosten
  • Gegenüberstellung von Kosten- und Nutzenrechnung z.B. bei energetischen Sanierungen und die Überprüfung notwendiger Maßnahmen (lt. gesetzlicher Vorschriften)

Beim Bau Ihrer Immobilie:

  • die Prüfung Ihrer vertraglichen Situation und das Einfordern der notwendigen planerischen Unterlagen, die Ihnen seitens des Baurechts und Ihres Vertragsverhältnisses zustehen
  • Unterstützung in der Bauphase, Teil- und Schlussabnahmen
  • bei mangelnder Ausführung werden Sie die korrekte Ausführung mit meiner Hilfe einfordern bzw. finanziell geltend machen können
  • Prüfung angebotener Leistungen – hinsichtlich fachlicher Vollständigkeit und auch lokaler preislicher Konformität.

Im Schadensfall:

  • Ergründung der Ursächlichkeit des Schadens
  • Erstellung eines Schadensgutachtens
  • Vertretung Ihrer Rechte vor Gericht
  • Erarbeitung von Lösungsvorschlägen mit Kostenschätzungen

Beispiele von möglichen Bauschäden

Zerstörte Fugenausbildung infolge Versprödung

Über mich - Mein Netzwerk

Neben meiner selbständigen Tätigkeit als Tragwerksplaner bin ich Kooperationspartner in der Bausachverständigen Plattform Bauexperts.

Hier werden sachverständige Dienstleistungen angeboten. Diese Plattform bietet Kunden die Dienstleistung eines ortsnahen Sachverständigen an, welcher zu seiner Ausbildung zum Sachverständigen auch noch die örtlichen, lokalen Gegebenheiten als seine fachliche Grundlage anbieten kann. 

Ich bin als Partnerbeirat in Bauexperts organisiert und bringe meine Erfahrung in den Expertengremien (hier Wertermittlung) ein. 

Der Sachverständigen Akademie Aachen gehöre ich als Mitglied und Förderer an. Hier halte ich gelegentliche Vorträge wie z.B. das Erlangen von Energiebedarfsausweisen über mathematisch und statistischer Methoden. 

Eine enge Kooperation habe ich mit dem Bausachverständigen Dipl.-Ing. Gerhard Illner, ebenfalls ein Kooperationspartner bei Bauexperts. Wir tauschen uns bei strittigen Themen aus und hinterfragen unsere Sichtweisen auf Problemstellungen und deren Konsequenzen. 

Ihr Experte für Bauschäden & Bewertung 

von Immobilien in Germersheim


Michael Schwannauer - Bausachverständiger

Kommen Sie auf mich zu:


Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Wir arbeiten unter anderem in folgenden Orten für Sie: 

Karlsruhe, Pforzheim, Heidelberg, Landau in der Pfalz, Speyer, Neustadt an der Weinstraße, Bruchsal, Baden-Baden, Bruchsal, Malsch, Rastatt, Ettlingen, Sinsheim, Leonberg, Schifferstadt, Bad Bergzabern, Bretten, Germersheim, Eppingen und vielen weiteren. 

Fragen Sie mich einfach direkt. Ich berate Sie gerne.